네이버마케팅 중저가 ‘인기’…노원·구로 아파트값 ‘쑥’

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작성자 이민종 작성일26-03-31 15:38 조회0회 댓글0건

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네이버마케팅 외곽지 ‘10억 이하’에 거래 몰려전주 대비 0.23% ↑ 상승폭 확대강남·서초 등 한강벨트는 하락관망세 혼재 속 ‘키 맞추기’ 양상
“싼 순서대로 물건이 빠지고 있어요. 6억원대에 거래되던 주공 아파트는 최근 신혼부부가 엄청 오더니 7억2000만원에 계약이 되기도 하고, 9억~11억원에 거래되는 이 지역 ‘대장’ 아파트는 상대적으로 매물이 많네요. 전세는 아예 없고요.”
지난 24일 서울 도봉구 창동역 인근 공인중개사무소 대표 A씨는 창동 일대의 지도를 보여주며 최근 이 일대의 활발한 아파트 거래 상황을 설명했다.
3월 넷째주 서울 아파트값이 강남 3구 등 고가 주택 밀집지역에서는 하락세를 보인 반면, 상대적으로 외곽 지역에 있는 ‘중저가’ 아파트는 거래가 활발해지며 상승한 것으로 나타났다.
한국부동산원이 26일 발표한 이달 넷째주(23일 기준) 아파트 가격 동향 조사 결과, 서울 아파트값은 한 주간 0.06% 오르며 전주(0.05%) 대비 상승폭이 소폭 커졌다. 부동산원은 “주요 단지를 중심으로 국지적 상승 거래가 발생하는 지역과 부동산 시장 상황을 관망하는 분위기를 보이는 지역이 혼재돼 나타나는 가운데 서울 전체는 상승했다”고 설명했다.
자치구별 아파트값 변동률을 보면 ‘한강벨트’ 인근 6개구는 전주에 이어 하락세가 유지됐다. 5주 연속 아파트값이 하락한 강남 3구 중 강남구(-0.13%→-0.17%)는 하락폭이 전주보다 커진 반면, 서초구(-0.15%→-0.09%)와 송파구(-0.16%→-0.07%)는 하락폭이 줄었다.
용산구(-0.1%)와 성동구(-0.03%), 동작구(-0.04%) 등도 하락세가 이어졌다.
반면 노원·은평·중랑구 등 9개 자치구는 아파트값 오름폭이 전주보다 확대됐다. 노원구는 이번주 아파트값이 0.23% 오르며 전주(0.14%)와 비교해 상승폭이 뚜렷이 커졌다. 구로구(0.14%→0.2%)와 강서구(0.14%→0.17%) 등도 상승폭이 확대됐다. 성북구(0.2%→0.17%)와 서대문구(0.19%→0.15%) 등은 전주보다 줄었으나 자치구 가운데 상대적으로 오름폭이 컸다.
지난해는 강남 3구를 비롯한 한강벨트에서 가격이 크게 오르고, 올해 들어선 강북권이 상승하는 등 ‘키 맞추기’ 양상을 보이는 셈이다. 특히 15억원 이하 아파트의 경우 주택담보대출을 6억원까지 받을 수 있어 상대적으로 자금 조달에 여유가 있다는 점도 영향을 미친 것으로 풀이된다.
한편 경기도에서도 서울 서초구와 가까운 과천(-0.06%→-0.11%)은 아파트값 하락폭이 커졌다. 반면 아파트값이 상대적으로 낮은 편인 안양 동안구(0.4%→0.48%)와 구리(0.19%→0.25%), 하남(0.18%→0.22%) 등은 상승폭이 커졌다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 “대출 규제 영향을 덜 받는 ‘15억원 이하’ 아파트도 최근 단기간에 가격이 급등해 실수요자들이 부담을 느끼는 반면, ‘10억원 이하’ 아파트 밀집지역에선 거래가 상대적으로 양호한 흐름”이라며 “특히 전월세 매물이 부족한 지역에선 임차인이 살던 집을 매수하는 경우도 보인다”고 설명했다.
인류 달 개척의 신호탄이 될 미국 유인 우주선 ‘아르테미스 2호’ 발사가 이틀 앞으로 다가온 가운데 뜻밖의 복병이 등장했다. 태양 표면에서 강력한 폭발이 발생했다.
엑스선과 고에너지 양성자가 지구를 향해 분출됐는데, 이는 우주비행사 건강을 상하게 하거나 각종 전자 장비를 망가뜨릴 요인이다. 미국 항공우주국(NASA)은 일단 아르테미스 2호 임무에 영향을 미치지 않을 것이라고 했지만, 향후 태양 움직임을 예의주시한다는 방침이다.
NASA는 30일(현지시간) 자체 위성 관측 결과와 미 국립해양대기청 우주기상예측센터(SWPC) 분석을 종합해 전날 태양 표면에서 강력한 플레어, 즉 폭발 현상이 관찰됐다고 밝혔다.
SWPC는 플레어에서 분출된 엑스선 세기로 강도 등급을 나눈다. 이번 플레어 등급은 ‘X1.4’였다. 플레어는 크게 A,B,C,M,X로 구분되고, 각 등급별로 숫자 1~9를 붙여 세부 등급을 다시 나눈다. X1.4 면 대형 플레어다.
NASA는 플레어와 함께 ‘코로나 질량 방출(CME)’도 함께 생겼다고 밝혔다. CME는 다량의 고에너지 양성자가 파도처럼 우주로 방출되는 현상이다.
이번 플레어와 CME가 특히 주목되는 것은 아르테미스 2호 발사가 다음달 1일 오후 6시24분(한국시간 2일 오전 7시24분)으로 다가와서다. 아르테미스 2호에 탈 우주비행사 4명이 엑스선과 양성자를 뒤집어쓰는 일이 생길 가능성에 대한 우려가 제기되는 것이다.
강력한 엑스선과 다량의 양성자는 우주비행사 신체의 세포 내 DNA를 파괴하고, 장기 손상을 유발할 가능성이 있다. 우주선의 각종 전자 장비를 망가뜨려 정상 비행을 방해할 공산도 있다.
NASA는 이날 공식 자료를 통해 “(플레어와 CME가) 아르테미스 2호 임무에는 영향을 미치지 않을 것으로 예상된다”고 밝혔다. 플레어에서 나오는 엑스선의 경우 지구에 8분이면 도착한다. 피해가 생긴다고 해도 뜸 들이지 않고 즉시 나타난다는 뜻이다. 다음달 1일 아르테미스 2호 발사에서는 변수가 되지 못한다는 판단을 내린 것으로 보인다.
CME의 경우 발생 1~3일 뒤 지구에 도착한다. 아르테미스 2호 발사일과 CME 도착 날짜가 아슬아슬하게 겹칠 수 있다. 하지만 NASA는 정밀 검토를 통해 이번 CME가 우주 비행을 방해할 정도의 위력은 아니라는 판단을 내렸다. 아밋 크샤트리아 NASA 부국장은 이날 현지 언론을 대상으로 개최한 브리핑에서 “아르테미스 2호 발사를 위한 공식 절차를 진행하기로 이날 결정했다”고 설명했다.
하지만 NASA는 태양에서 날아드는 엑스선과 양성자가 발사 준비의 새 변수로 등장한 상황에 긴장하고 있다. NASA는 “발사 준비 기간에 우주 기상 활동을 지속적으로 감시할 것”이라고 밝혔다.

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